東京23区の暮らしをデザイン
エントランス工事で
あなたのビル・マンションを
更なる高みへ
マンションやビルのエントランス工事を行うことで、
利回り改善や入居率の向上、
不動産資産価値の向上を目的とした
外装・外構工事を行いませんか?
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こんなことに
お悩みではありませんか?
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マンションの居住者を
増やしたい -
マンション・ビルの
資産価値を高めたい -
事業用賃貸のビルに
企業を誘致したい -
解体・内装・リノベなど
莫大な費用はかけたくない
WORKS
実績紹介
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エリア:新宿区
種別:居住用マンション
課題:入居率向上・空室対策
工事:植栽外構工事、1F共用部施工
予算:1,200万
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エリア:渋谷区
種別:居住用マンション
課題:入居率向上・空室対策
工事:1F内装エントランス工事
予算:800万
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エリア:中央区
種別:居住用マンション
課題:原状回復、修繕、外観向上
工事:外壁塗装・防水施工
予算:1,300万
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エリア:太田区
種別:居住用マンション
課題:入居率向上・空室対策
工事:エントランス、1F共用部施工
予算:700万
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エリア:渋谷区
種別:居住用マンション
課題:入居率向上・空室対策
工事:駐車場・外構エントランス施工
予算:1,400万
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エリア:新宿区
種別:居住用アパート
課題:入居率向上・空室対策
工事:アパート構エントランス施工
予算:1,300万
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エリア:江戸川区
種別:ビルディング
課題:ブランディング向上
工事:ビル入口エントランスの施工
予算:1,200万
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エリア:台東区
種別:商業ビル
課題:参入店舗の業態変化
工事:エントランス、1F共用部施工
予算:1,500万
SERVICE
サービス提供事例
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CASE 01
エントランス工事によって
新たな年齢層の居住者を獲得マンションの入口部分をエントランス工事をさせて頂きました。
「築年数を感じる」とお悩みのエントランスホールを施工しました。さらに色合いを明るいものに変更することで、明るさや広さを感じさせるエントランスホールに仕上げました。入居率65%だった築古マンションが、
入居率90%へ。
更に家賃を5,000円上げることにも成功!利回りが大幅に改善されました。 -
CASE 02
エントランスのセキュリティを強化
事業用賃貸として再活用入口をオートロックに、管理人室を入口付近に変更することで、関係者以外は入れないようにセキュリティを強化しました。それによりセキュリティを求める企業様の入居が増え、事業用賃貸物件として活用できるようになりました。
利用価値が低下していたマンションに
新たな価値が。
今では事業用物件として人気に。セキュリティの高さが評価されています。 -
CASE 03
エントランスホールの明るさや、入口の施工で
住民のニーズに応える物件に「マンションの住居者の多くが高齢者のため、怪我を防ぎ、安心して暮らして欲しい」とのご要望でエントランスホールと入口の工事をさせて頂きました。
照明の位置や数を変更し、明るいエントランスホールにすることで夜の転倒を防ぎ、入口も手すりを設置することで雨天時などの転倒を防止。住民の方の怪我の危険をを最大限防ぐ工事を行いました。ご高齢の住民のための施工が
子育て世代に好評
新たな層のニーズを獲得することができ、マンションのイメージを変えることができました。 -
CASE 04
最新設備を取り入れ、
物件の需要を高める「大学が近いため、毎年必ず入居希望者がいるはずだが、近隣にも多数アパートがあるので競争が激しく、空室が出るようになってしまった」とのことで、近隣宅配ボックスや最新式の郵便ポストの設置を行いました。
需要に合わせた設備を取り入れることで、需要を高め、近隣アパートとの差別化を図りました。競争が激しく、他のアパートに比べ入居率が低かったのですが、今では
家賃を上げても毎年入居希望者がいる人気物件に。競争の激しい土地でも入居者が途絶えないようになりました。
FLOW
施工の流れ
東京リノベンチャーでは、ご相談・見積りは無料です。
お客様と一緒に、お客様にとって最適・理想の住まいをつくるために、
コミュニケーションを取りながら、ご納得いただけるまでしっかりとお打ち合わせをいたします。
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01
まずはお気軽に
お問い合わせくださいお問い合わせ方法は電話・メール・モデルルームにご来店いただいてもOKです。
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02
物件調査
ヒアリング実際の物件、図面を拝見しながらヒアリングさせていただきます。
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03
お見積り
プランのご提案お見積りとリノベーションプランのご提案をいたします。
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04
最終お見積り
ご契約ご納得いただけるプランが完成するまで打ち合わせ・ご提案いたします。
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05
現場への
着工・施工開始前に近隣挨拶をいたします。その後本着工となります。
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06
施工時の
中間検査弊社の各担当者が仕上がりを確認後、お施主様にご確認いただきます。
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07
完了検査
お引き渡し最終確認とお施主様にご確認いただき、全ての最終確認後にお引き渡しとなります。
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08
お引き渡し後の
アフターサービス住まいをつくり住まいを見守ります。万が一の急なトラブルにも対応いたします。
ご相談・見積り
東京リノベンチャーでは、ご相談・見積りは無料です。
理想のエントランス工事を行うために、
ご納得いただけるまでしっかりと
お打ち合わせをいたします。
お問い合わせ
ABOUT
RENOVENTURE
東京リノベンチャーについて
100年先も活きるビルへ
~住まいに関わる全ての人の想いが詰まったビルを創る~
東京リノベンチャーでは、都内に数多く存在する商業ビルの『外構・外装』を専門に お客様にとって最適・理想のリノベーションをご提案いたします。現在商業ビルの多くは築年数経過や老朽化による問題も抱えており、オーナー様や管理会社様にとっては悩みの種。 築年数経過で古くなったからといって、壊してしまうのは勿体ない。今後も活かしていくにはどうしたら良いのか。 そこでリノベーションによって100年先も活きるビルへと進化させます。また、リノベーション=内装リノベーションをイメージしやすいですが、内装だけでなく外構・外装はとても重要です。 私たち東京リノベンチャーが手掛けるのは、外構・外装リノベーションです。外構・外装に特化することで、デザイン性や機能性の高さを更に追求し、デザイン~施工まで一気通貫したリノベーションを手掛けます。 ただの原状回復ではない、こだわりと想いが詰まったビルを創る、それが東京リノベンチャーです。
東京リノベンチャーのついて詳しく知るQ&A
よくある質問
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Q1.
見積もりに費用はかかりますか。
A東京リノベンチャーでは、ご相談・見積りは無料です。
CADパース等が必要な具体的な打ち合わせを行ったうえでご契約とならなかった場合は料金が発生するケースがあります。
事前にお客様には費用が発生する場合にはお伝えして進めさせて頂いております。 -
Q2.
実際に物件を見てくれますか。
Aはい、ヒアリングの際にお伺いいたします。
最適なプランをご提案させていただくために、実際の物件、図面を拝見しながら、専門スタッフが建物の診断と現状の確認をさせていただきます。 -
Q3.
打ち合わせ場所はどこにありますか。
A東京リノベンチャーではお客様との打ち合わせスペースを複数設けています。
本社のある千葉県行徳駅前、佐倉市、埼玉県岩槻、東京都では複数のシェアオフィスをご用意しております。
ご都合のよろしい打ち合わせスペースをご利用ください。 -
Q4.
施工期間を教えてください。
A工事内容に応じて期間が異なりますので、ぜひ一度お問い合わせください。
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Q5.
アフターサービスについて教えてください。
A工事内容で異なりますが、メーカーの保証が付いているものは保証があるのでご安心ください。
一度お取引されたお客様には定期点検を無料で行わせてもらっています。
また、大規模修繕は何度もするものではありません。天災での被害から建物を守るために独自のサポートも行っていますのでご契約前にお知らせさせていただきます。 -
Q6.
契約はどうすればいいか。
A法人様の場合はご契約を郵送等で対応することができます。
一般のお客様の場合は特定取引法に基づき、行徳本社でのご契約をお願いしております。 -
Q7.
他社でもリフォームを検討しているけど相見積もりはできますか。
A他社様でご検討されている場合には弊社から無理な営業は致しません。
ご検討内容を拝見させていただければ、簡単なアドバイスはさせていただきます。
少しでも不安を取り除いて工事を進めることをおすすめいたします。 -
Q8.
本当にリフォームするだけで入居率は変わりますか。
A必ず理想的な結果がでるとは言い切れませんが、近年住宅需要は変わってる中で対策を取ってきたオーナー様からはやってよかったという声を頂いております。
築年数の古い物件をそのまま放置してしまっているのはとても勿体なく思います。内外装ともにちょっとした工夫で新築よりも人気を出すことができます。 -
Q9.
本当に東京リノベンチャーに任せていいのか。
A最近ではリノベーション会社もたくさん増えてきたので迷われることかと思います。
とくに大規模工事に関しては慎重に判断するべきだと弊社も考えております。
オーナー様は判断ポイントとして、リフォーム会社に不動産に詳しい担当がいるかどうかは見極めるべきです。
収益物件は個人の住まいとは異なるため、最大限無駄な工事をしないというのが肝です。
弊社にご相談に来ていただくオーナー様も他社で最新設備を盛り込んだフルパッケージで提案されたと聞きますが、それでは収益は上がりません。
目的に沿った無駄のない提案をし、オーナー様と長きにわたり縁を繋いでいくのが東京リノベンチャーが目指す姿です。どこの会社に頼むべきかに関しては、最後にオーナー様が下した判断が正しいと弊社は考えます。 -
Q10.
売却を検討しているがリフォームしてから売るべきか。
Aこれはとても多いご相談です。一概に言えないことですので一度ご相談いただければと思います。
判断ポイントとして、予算、立地、収益、築年数、売却理由、売却時期などを考慮し判断は変わってきます。
弊社とお付き合いのあるオーナー様はあえて新築ではなく中古物件をリノベして家賃収入を得ている方がたくさんいらっしゃいます。
それらの繋がりを活かしオーナー様同士で一緒に判断できるようにアテンドさせていただくこともあります。
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